包机直航今启航，两岸三通跨出第一步，很多人以香港和中国签定「CEPA」 (创建紧密经贸关系安排)经验，认为国内房市将大好，永庆房仲集团总经廖本胜表示，香港房市经验会在台湾发生，但速度慢，程度低，如果香港获益是一百分，台湾只有二、三分。

直航前深入研究的香港房市的廖本胜表示，香港在CEPA之后，豪宅、商办狂涨两倍，一般住宅也有五到六成涨幅。但这是全面开放下的结果。

其中除了采取没有人数限制的自由行之外，中国也开放237 项货品进入大陆享有零关税，开放大陆民众到香港购买不动产，而且开放大陆企业到香港投资。

廖本胜说，期间光是大陆公老民进入香港就有一万多家，形同一万多个办公室被使用，每年以千万计的自由行旅客，更带来香港店面租金暴涨，房价因此快速推升。

但今天两岸首航，只是包机，旅客是团进团出，而且还有人数限制，至于其他上述带动香港房地产繁荣的开放政策，则是付之阙如。

廖本胜表示，两岸开放和香港程度不同，固然有国内因素，但中国大陆态度也是关键。香港属于中国管辖，中国当初一心想要挽救香港经济，因此大幅度开放，但面对台湾，目的在优化关系及拉拢人心，台湾的经济发展，并非中国首要关心重点。

但即便如此，他认为包机直航启动，对国内房地产仍具有正面效益，房市是由人和钱堆积出来的市场，开放陆客观光，再加上直航启动，台商更方便回流，仍将带来一定人流及资金流入，国内房地产仍会有相当受益。