6月房地产市场雪上加霜，市调业者统计，大台北地区6月平均销售率首度跌至10%以下，买气创五年新低；建商心态也转趋保守，新案纷纷延至年底再进场。

卫明不动产研究室的销售率调查发现，大台北地区不论大案、小案或高价、低价，来人与成交状况都非常差，6月平均销售率首度跌至个位数9%；上周更加冷清，周销售率为2%，买气创五年新低。

悲观气氛笼罩市场，有代销业者说，现在没人看屋，「3月时案子都算成交数，但现在只要有来人数就很偷笑」。

　　有豪宅指针案3月时一天卖掉好几间，现在整个月卖不到2间，接待中心方案说，好几年没这么冷，比去年下半年还差。

屏商技术学院不动产经营系助理教授杨宗宪说，宏观经济没有明显转强前，房市应该会陷入盘整，向下修正的机会很大，有些信息透露实际的状况会比指针看到的更不好，因为部分仲介公司都开端看空市场，「这在过去通常很少见，若连业者都看保守，表示市场真的很不好。」

业者多数趋向悲观，建议下半年购屋先「戒急用忍」，美商易而安不动产顾问张欣民认为，无论是投资或者首购族，最好先等等，下半年不是购屋好时机，唯一适合买卖的是换屋族。

住商不动产研究室主任徐佳馨认为，今年房市最大的利多就是今天的两岸包机直航，但直航效应不会这么快发酵，利多出尽后，自住客下半年有机会捡到便宜，尤其在大台北较低价的地方，议价空间会比上半年大。

信义房屋企研室主任苏启荣认为，如果想要短期投资，下半年几乎完全没有机会；至于自住消费者，现在市场气氛渐渐转向买方，但如果没有急迫需要，先别急着买房子。

杨宗宪也认为，房市长线仍看多，但一年内退场观望比较好，不过某些有题材发酵的地区仍可优先考虑，例如高雄还有第二条捷运即将通车，且房价尚属起涨期，可以低接。

台中市建商开发公会市调主委钟尹堂说，当前建商已有拉长战线、放慢推案速度的准备，大多把新案延至第四季进场。