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【新书快讯】创投心法:集结创业与投资的心态与法则
2019/07/29 10:46
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 当你创业投资,是钱滚钱还是浪费钱?


  「当老板」是许多人期望达成的人生清单,然而要实际成为老板却是一点也不简单!
  人生一辈子会有几次「创业」和「投资事业」的机会?
  当千载难逢的机会来临时,你准备好了吗?

  不怕!跟著金牌实业家程万里及智库总教练张明义,让你创业投资不再胆颤心惊。

  以下创业者&投资人应了解的六大课题,你懂多少?
  ●合伙生意能不能做?
  ●创业需要准备多少资金才够?
  ●财报上的数字代表什么?
  ●该如何设定停损点?
  ●企业估值是什么?
  ●如何为公司找到更多钱?

  创业从来不只是准备好营业场所、找到供应商和消费者就好,投资也绝非只要拿出钱即可。关于风险管理、商业模式、合约研议、财务报表、利润分配……如果对于这些你都懵懵懂懂,请注意!这本书是你的解答。不要再用失败换经验了!站在行家的肩膀上,你可以不再怕跌跌撞撞。

  本书集结创业者及投资者在投入项目时会遇到、必须注意的眉眉角角,以及成为老板应该具备的心态、遵守的法则,助你第一次「当老板」就上手!

作者简介

程万里/金牌实业家


  台北市立建国中学、台大EMBA学分班学程修毕,为人人消防 合伙创始人、平安消防 合伙创始人、瀚祥消防 合伙创始人、保安工程 合伙创始人、耀典国际 合伙创始人、立仑生技 合伙创始人、薇拉牙医诊所 合伙创始人、亚太开发实业 合伙创始人及BNI(Business Network International)国际商务引荐平台桃园东区大使暨永恩白金分会第10-11届主席。

  连续创业家,擅长沟通与企业管理,资源整合,股权设计与商业模式,透过不断的学习与分享,来打造企业家们的竞争优势,并且改变其做生意的方式,以合作取代竞争,实践付出者收获的精神。

张明义/智库总教练

  中央大学资管所硕士,曾任汤姆龙董事长特助、高力国际派驻内湖亚太经贸广场-总物业经理、羽田机械信息-股长;擅长市地重划、都市更新、工业用地开发、购物中心招商及营运、房地产投资与管理、房地产研调、物业管理、预售屋代销、法拍屋买卖、防水防漏对策、弱电系统规划、PLC机电整合等。

  著有《完销力:预售屋代销完全操盘》、《向塔木德学作租屋达人》、《防水查漏独讲堂》、《智在法拍!那些法拍屋老师没有教你的事》、《物业管理菁英的66个工作DNA》、《室内配线丙级学科速成》、《创业钱图:创业筹资与股权安排设计》、《创业计划书:创业钱图2》、《英语思维大突破:激发职场成就与竞争力学习》。

作品抢先看

「估值」跟什么绑在一块
 
估值跟「什么」绑在一块?
 
如果从创业者的角度来看,虽然这很可能不会给投资者愿意接受,但还是要说一下,分别是:
 
1.  过去所耗费与累积的所有时间与金钱(历史成本有关)。
 
2.  目前需要撑到下一个里程碑所需要的最保守金额(差一点)。
 
3.  可以马上做而且会有显著积效的现金总量(好一点)。
 
4.  下面六个月撑下去的资金(时间有关)。
 
5.  马上需要救急的资金与解除灾难的资金(只看得到今天与明天)。
 
如果从投资者的角度来看,可能只有一个,也就是:
 
今天投资后,5年后我可不可以赚三倍。
 
请各位读者注意,上述的5年是一个假设性的数字,但三倍却是一个基本的要求,换句话说如果创业者无法提供一个五年成长三倍的想象,很有可能投资者就没有兴趣跟创业者继续谈下去。
 
接著我们来解析为何可以赚三倍与这个数字怎么来,首先我们来看投资者到底要投资多少的问题?
 
首先我们先锁定20%股权。
 
假设公司未来5年后的市值为2亿。
 
这样我们就可以算出投资者未来的可以赚到的总金额为4千万。
 
接著以4千万回推报酬率20%的结果(4千万除以1.2四遍,也就是现在的价值「从未来的价值算出现在的价值」),可以算出1929万(20%股权的现在价格)。
 
这个就是新创企业在投资者眼中最高的价格,但投资者一定想买到「最低价」,所以在估值的这问题点上,创业者与投资者是绝对对立,只有在签约投资后,彼此才是真正的伙伴关系。
 
可是如果改变上面的一个假设,例如这家创投公司要求投资报酬率为30%时,同样的公司可以算出1400万的现在价格(20%股权)。
 
接著创业者要去思考我如何在5年后达成2亿的市值目标,感觉上这个数量很抽象,但因为创投业界很喜欢采用资本市场的假设数据,也很坚持可以用数字所导出的计算结果,所以换句话说,如果PE比是10倍的话,就代表这家新创公司未来5年后一定要达到2000万的净利,如果刚巧净利率又可以维持在10%的话,销货收入就是2亿。
 
同样地,如果净利率是5%的话,代表毛三到四要做出10亿的销售收入,如果在反除1.2的销售成长率的话,今年的投资其实就代表明年业绩要达到5亿7千多。


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